皆さんこんにちは！

新菱工機、更新担当の中西です。

工事中はエレベーター使える？停止期間・騒音・安全対策をわかりやすく説明します

エレベーター工事で一番気になるのが、
「工事中、使えるの？」「何日止まるの？」という点だと思います

建物の種類（マンション・病院・店舗・オフィスなど）や、工事内容によって影響が大きく変わるため、今回は 工事中の使い方／停止期間／騒音／安全対策 を、よくあるケースに分けて分かりやすく整理します✨

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1）工事中に“使える場合”と“止まる場合”✅❌

結論から言うと、工事内容で変わります。

✅ 使えることが多いケース（停止は短時間）

• 点検・軽微な修繕：基本的に停止は短時間

• 調整作業：数分〜数十分の停止で済むことが多い⏱️

「一時停止 → 作業 → すぐ復旧」というイメージです。

⚠️ 使えることもあるが、条件次第のケース

• 部分改修（ボタン・表示器・インターホン・内装など）
  → 短時間停止を繰り返したり、
  → 夜間工事で対応できることもあります

住民の生活や店舗の営業時間に合わせて、工程を組めるのが強みです

❌ 止まることが多いケース（停止期間が必要）

• 更新（リニューアル）
  例：制御装置・巻上機など主要部の入替 ⚙️
  → 一定期間の停止が必要になることが多いです

更新工事は「入替 → 調整 → 試運転 → 検査」がセットで必要なので、
どうしても停止期間が発生します

停止期間の目安は
機種・現場条件（搬入経路、建物構造、台数、工事範囲）で変わるため、現地調査で具体的に算定します。

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2）停止期間ってどれくらい？イメージだけ先に ️

「何日止まるの？」は一番聞かれます
ざっくりイメージとしては（※現場で変動します）

• 軽微修繕：短時間（数分〜数時間）⏱️

• 部分改修：短時間停止を複数回／夜間中心になることも

• 更新（主要部）：まとまった停止期間が必要になりやすい

特にマンションや施設では、
「停止期間中どうするか（階段案内・高齢者配慮）」まで含めて計画するのが重要です

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3）騒音・振動はどれくらい？

工事では、機器の搬出入、固定作業、部品の取り付け、調整などが行われます
騒音が出やすいのは特にこのタイミング

音が出やすい工程

• 搬入搬出（台車の走行音・荷下ろし）

• 取り外し作業（金属音が出やすい）

• 固定作業・取付（振動が出ることも）

だからこそ当社では、以下を徹底します
✅ 作業時間帯の調整（生活時間・営業時間に配慮）️
✅ 掲示物での周知（“いつ・どこで・何が起きるか”）
✅ 必要に応じた養生（床・壁・共用部）
✅ 搬入経路の管理（通路を塞がない工夫）

マンションなら朝夕の生活時間に配慮し、
店舗・オフィスなら営業時間外を組むことも検討します

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4）安全対策：養生と立入管理が最優先 ️

エレベーター工事で絶対に譲れないのが 安全です⚠️
利用者がいる建物では、工事中の“うっかり接触”を防ぐことが最重要になります。

✅ 基本の安全対策（必ずやります）

• 作業エリアの明確化（立入禁止）

• 乗場の養生と掲示（視認性を重視）

• 工具・部材の落下防止⬇️

• 作業員の動線管理（共用部の通行配慮）‍♂️

• 万一の緊急連絡体制（連絡先・対応手順）

特にマンションや施設では
お子さま・高齢者がいるため、掲示の位置・言葉の分かりやすさにも配慮します✨

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5）周知が工事の成功を決める ✨

工事そのものよりも、トラブルの原因になりやすいのが
「知らなかった」「聞いてない」という 情報不足です

当社では工事前に、以下を分かりやすく整理します

✅ 停止期間（いつからいつまで）️
✅ 作業時間帯（何時〜何時）️
✅ 注意点（階段利用／搬入搬出の変更など）‍♀️
✅ 問い合わせ先（緊急時も含む）

さらに、掲示用の文面作成もサポートできます
管理組合やテナント説明が必要な場合も、要点をまとめた資料作成に対応します✨

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6）「なるべく迷惑をかけずに工事したい」ためにできること

工事は“止めて終わり”ではなく、
利用者が安心して過ごせる状態を作ることが大切です

当社では、

• 止まる期間をできるだけ短くする工程設計

• 周知と安全対策を丁寧に実施️

• 建物運用（繁忙期・住民事情）に合わせた計画
  をセットで考えます。

「できるだけ停止を短くしたい」
「夜間中心にしたい」
「高齢者が多いので配慮したい」など、遠慮なくお聞かせください✨
最適な進め方をご提案します

お問い合わせは↓をタップ

皆さんこんにちは！

新菱工機、更新担当の中西です。

 

更新（リニューアル）のサイン：こんな症状が出たら計画を考えるタイミングです ⚠️

エレベーターは毎日当たり前に動く設備ですが、だからこそ 「止まってから考える」 だと影響が大きくなります
入居者・利用者の不便、営業への影響、緊急対応の費用…。
「急に止まった！」となる前に、計画的に備えるのがいちばん安心です

今回は、更新（リニューアル）を検討する目安として、現場でよくある“サイン”を分かりやすくまとめます✨

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1）停止やエラーが増えた

一番わかりやすいサインがこれです⚠️
たとえば…

• 月に1回も止まらなかったのに、最近は何度も止まる

• リセットで復旧するけど、不安定

• エラー表示が増えた

• 特定の時間帯や雨の日に止まりやすい

こうした状態は、制御装置・センサー・接点部などの劣化が進んでいる可能性があります
点検や調整で一時的に改善しても、再発が続くなら更新計画を立てた方が結果的に安心です

✅ 管理側の注意ポイント
「止まった回数」だけでなく、復旧にかかった時間や同じエラーの繰り返しも大事な判断材料です

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2）ドアの不具合が増えた ⚠️

ドアは使用回数が多く、エレベーターの中でも特に負担がかかる部分です。
こんな症状が増えたら要注意

• 閉まりが遅い

• 途中で戻る（開いてしまう）

• ガタつく

• 異音がする（キーキー、ガチャガチャ）

• 反応が鈍い

軽微な調整で直る場合もありますが、摩耗が進んでいると交換が必要になることもあります
そしてドア不具合は、安全面（挟まれ・転倒）にも関わるため、早めの対策が重要です⚠️

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3）部品供給が終了した／メーカーに断られた ❌

古い機種になると、部品が製造終了となり、
修理ができない・代替がないケースが出てきます‍

この状態になると…

• 故障時に長期間止まるリスクが上がる

• 応急対応しかできない

• 予定外の更新で費用が膨らみやすい

「直したいけど部品がない」
→「止まってから更新検討」だと、停止期間が読めず入居者対応も大変になります

✅ 供給終了の通知が出たら
**“更新計画を早めに動く”**のが一番安心です✨

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4）電気代が高い／運転が重い感じがする ⚡

最新機種は省エネ性能が改善されていることが多く、
更新によって電気代が下がるケースもあります✨

また、体感的にこんな違和感が出てきたら要チェック

• 運転が重い

• 加減速がぎこちない

• 振動が増えた

• 停止位置が微妙にズレる（段差が出る）

これは 巻上機・制御・ブレーキ系など主要部の劣化が進んでいる可能性があります⚙️
「なんか最近、乗り心地が悪い」は意外と重要なサインです

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5）災害対応や安全機能を強化したい

地震・停電・火災など、万が一の時の安全機能は年々アップデートされています
既存機種でも追加できることはありますが、年式や機種で制限がある場合もあります。

たとえば

• 停電時の自動着床・救出機能

• 地震時の管制運転・安全停止

• 火災時の避難運転

• 監視・遠隔通報の強化

入居者の安心や建物の価値を考えるなら、
安全機能の見直しはとても大切です✨

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6）更新は“止め方”が重要：建物の運用に合わせて計画する

更新工事は、どうしても停止期間が発生します。
だからこそ「工事内容」だけでなく、**止め方（運用計画）**がとても大事です

✅ 計画で押さえるポイント

• いつ止めるか（繁忙期を避ける／入居者の予定を考慮）

• 仮設動線の案内（階段案内・掲示・誘導）

• 高齢者・ベビーカー・荷物搬入の配慮

• 店舗・病院・施設なら営業時間との調整

• 管理組合・テナントへの事前説明

ここを丁寧にやると、工事後のクレームや混乱が減り、結果的にスムーズです✨

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まとめ：この“サイン”が重なったら早めに相談がおすすめ ✅

• 停止・エラーが増えた

• ドアの不具合が増えた

• 部品供給が終了した❌

• 乗り心地や電気代に違和感⚡

• 災害対応や安全機能を強化したい

ひとつだけでも気になるなら、まずは現地で状態確認が安心です

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当社の対応：更新か、部分改修で延命か、整理して提案します ✨

当社では、現地調査で状態を確認し、

• 更新が必要か

• 部分改修で延命できるか
  を整理したうえで、複数案をご提案します

「止まる前に備えたい」
「管理組合に説明する資料がほしい」
「停止期間を短くしたい」なども対応できます

まずは現状のお悩みから、お気軽にご相談ください✨

お問い合わせは↓をタップ

 

皆さんこんにちは！

新菱工機、更新担当の中西です。

 

エレベーター工事って何をするの？新設・改修・更新の違いをやさしく解説 ‍♂️✨

「エレベーター工事」と一口に言っても、実は内容はいくつかに分かれます。
建物の規模や用途、年数、利用状況によって“正解の工事”が変わるので、まずは全体像を知っておくと相談がスムーズです

今回は、よくある工事の種類を 新設・改修・更新 に分けて、やさしく整理します

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1）新設工事：建物に“ゼロから”エレベーターを入れる ️

新設工事は、文字通り エレベーターが無い建物に設置する工事です。
マンション・ビルはもちろん、福祉施設、工場、クリニック、商業施設など、用途に合わせて仕様を決めていきます

✅ 新設で大事なのは「機械だけ」じゃない

エレベーター本体だけ選べばOK…ではありません。
実は、建物側との整合がめちゃくちゃ重要です。

たとえば

• シャフト（昇降路）の寸法は足りる？

• ピット（最下部の空間）は確保できる？️

• 電源容量は足りる？⚡

• 機械室あり？それとも機械室レス？

• 搬入経路は確保できる？

• 法規・避難動線・防火区画との関係は？

• 停電時の対応（非常運転・救出）はどうする？

• 利用人数に対して速度・定員は適切？

こうした条件を整理して、最適な設計に落とし込むのが新設工事の肝になります

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2）改修工事：部分的に直して、性能や安全性を上げる ️✨

改修工事は、既存の設備を活かしながら、必要な部分だけ整える工事です。
「全部入れ替えるほどではないけど、気になるところを直したい」場合に選ばれます

✅ 改修でよくある内容（代表例）

• ドア機構の調整・交換

• ボタン・表示器（インジケーター）の更新

• カゴ内の内装改修（床・壁・照明・手すり）

• センサー・安全装置の更新️

• インターホン・監視装置の更新

• 乗り心地改善（ガタつき・停止位置のズレ調整）

✅ 利用者目線で分かりやすい変化が出やすい

改修後は、こんな声が出やすいです

• 「使いやすくなった」

• 「見た目が新しくなった」✨

• 「停止やガタつきが減った」

⚠️ 改修のポイントは「工事計画」

建物の利用を止められないケースも多いので、

• 夜間工事

• 短期分割工事（数回に分ける）

• 住民・テナントへの周知
  など、運用に合わせた計画が重要になります。

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3）更新工事：寿命が近い設備を“まるごと”入れ替える

更新工事（リニューアル）は、主要部を更新して安全性と信頼性を回復させる工事です。
エレベーターは点検で維持できますが、どうしても「更新が必要なタイミング」が来ます⏳

✅ 更新の対象になりやすい主要部

• 制御装置（コントローラー）️

• 巻上機（モーター・駆動部）⚙️

• 盤類・配線・インバータ

• 安全装置・センサー類️

• 操作盤・表示器
  ※内容は現場や機種によって変わります

✅ 更新で大きく変わること

• 故障リスクが減る

• 運転が安定する（停止精度・乗り心地）✨

• 省エネ効果（消費電力の改善）

• 停電時対応の強化（救出・自動着床など）

• 災害時の安全機能の強化（地震・停電）⚠️

建物の資産価値や入居者満足にも直結するため、計画的に進めることがポイントです✨

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4）どれが必要か分からないときは“症状”から考える

「新設・改修・更新、どれを選べばいい？」と迷ったら、
まずは現状の“症状”を整理すると判断しやすいです

✅ 症状別の目安

• 停止が増えた／エラーが頻発 → 更新の検討

• ドアが閉まりにくい／引っかかる → **改修（ドア系）**

• カゴ内が暗い／古い印象 → 内装改修

• 部品がもう無いと言われた → 更新が現実的⚙️

• バリアフリー対応をしたい → 改修〜更新で検討♿

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5）よくある「相談前に知っておくと助かる」ポイント

お問い合わせのとき、分かる範囲でこれがあると話が早いです

• 建物の種類（マンション／ビル／施設など）

• だいたいの築年数・稼働年数⏳

• 台数（1基／複数）

• 困っている症状（いつから・頻度）

• 工事の希望（止められる日数、夜間希望など）

もちろん「よく分からない」でもOKです‍♂️
現場確認しながら整理できます。

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当社の考え方：いま必要な工事と、将来計画を分けて提案します ✨

当社では、現場状況とご希望を確認したうえで、
**「いま必要な工事」と「将来の計画」**を分けて提案します

全部を一気にやるのが正解とは限りません。
予算、停止期間、利用状況に合わせて、無理のない方法を一緒に考えます

「最近ちょっと調子が悪い」「更新っていつ頃？」など、
まずは現状のお悩みからお気軽にご相談ください✨

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